บอร์ดคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ตัดสินใจว่าจ้างผู้จัดการทรัพย์สินหรือบริษัทจัดการที่มีใบอนุญาตระดับมืออาชีพเพื่อช่วยดูแลงานประจำวัน เพื่อหลีกเลี่ยงความสับสนและความหงุดหงิดที่ไม่จำเป็นสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าหน้าที่ของผู้จัดการทรัพย์สินคืออะไรและคาดหวังให้จัดการได้อย่างไรโดยทั่วไปแล้วบริหารอาคารชุดมีความรับผิดชอบหลักสองประการคือการจัดการการดำเนินงานรายวันของชุมชนและดำเนินการตามนโยบายที่กำหนดโดยคณะกรรมการคอนโด

ผู้จัดการทำงานอย่างใกล้ชิดกับคณะกรรมการในฐานะที่ปรึกษาบริหารอาคารชุด แต่ทำในทิศทางเดียวของคณะกรรมการและไม่ได้เป็นสมาชิกของคณะกรรมการในทางเทคนิค หากมีคำถามหรือข้อสงสัยใด ๆ ที่คุณต้องการให้คณะกรรมการจัดการแจ้งที่อยู่จะถูกส่งไปยังผู้จัดการอาคารชุด แต่ส่งถึงคณะกรรมการ ในทำนองเดียวกันโปรดทราบว่าการขอผ่านทางผู้จัดการอาคารชุดของคุณไม่ใช่วิธีที่จะหลีกเลี่ยงการอนุมัติบอร์ดเนื่องจากบอร์ดยังคงต้องอนุมัติคำขอทั้งหมด

เมื่อพูดถึงการจัดการความขัดแย้งผู้จัดการคือบุคคลที่เหมาะสม

เมื่อพูดถึงการจัดการความขัดแย้งผู้จัดการคือบุคคลที่เหมาะสมในการโทรหากมีการละเมิดกฎชุมชนคอนโด แม้ว่าผู้จัดการทรัพย์สินส่วนใหญ่จะได้รับการฝึกฝนในการจัดการกับความขัดแย้งผู้จัดการของคุณไม่ควรถูกขอให้มีส่วนร่วมหากคุณเพียงแค่พยายามโต้แย้งกับเจ้าของรายอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องกับกฎชุมชนของคุณ นอกจากนี้โปรดทราบว่าผู้จัดการไม่มีการพูดในการตั้งค่านโยบาย หากคุณไม่เห็นด้วยกับนโยบายคุณควรนำความกังวลของคุณไปที่คอนโดโดยตรง

ผู้จัดการทรัพย์สินมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบทรัพย์สินและเป็นบุคคลหรือองค์กรที่จะติดต่อหากคุณมีข้อกังวลเกี่ยวกับปัญหาการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซม หากผู้รับเหมารายใดได้รับการว่าจ้างและทำงานในสถานที่ผู้จัดการควรตรวจสอบการทำงานของพวกเขา แต่ไม่จำเป็นต้องควบคุมพวกเขาเนื่องจากผู้รับเหมาควรมีหัวหน้างานที่ได้รับการแต่งตั้งของตัวเอง หากคุณเป็นเจ้าของหน่วยและต้องการรายงานปัญหากับผู้รับเหมาคุณอาจนำเรื่องนี้ขึ้นกับผู้จัดการของคุณซึ่งจะส่งต่อข้อกังวลของคุณไปยังคณะกรรมการบริหารอาคารชุด

ผู้จัดการทรัพย์สินของคุณมีแนวโน้มที่จะจัดการเรื่องการเงิน

ผู้จัดการทรัพย์สินของคุณมีแนวโน้มที่จะจัดการเรื่องการเงินของคณะกรรมการคอนโด ซึ่งรวมถึงการเก็บค่าธรรมเนียมคอนโดการจัดทำงบการเงินรายเดือนและการสร้างงบประมาณการดำเนินงานที่จะเสนอต่อคณะกรรมการ หากคุณมีคำถามหรือข้อสงสัยเกี่ยวกับการชำระค่าธรรมเนียมคุณอาจปรึกษากับบริษัทรับบริหารอาคารชุด

ผู้จัดการของคุณเป็นทรัพยากรสำหรับผู้อยู่อาศัย แต่ไม่ควรคาดว่าจะมีให้บริการตลอด 24 ชั่วโมงต่อวันเว้นแต่ว่าคุณกำลังประสบเหตุฉุกเฉินที่คุกคามชีวิตหรือทรัพย์สินของคุณ หากคุณต้องการเห็นผู้จัดการทรัพย์สินของคุณเพื่อหารือเกี่ยวกับข้อกังวลทางที่ดีที่สุดคือโทรและกำหนดเวลาการประชุม ติดต่อเรา http://www.true-property.com/index.php?mo=10&art=42286386https://www.lebeau-luthier.com/?p=516